碧海汽車美容服務中心項目位于觀音橋辦事處工業大道成貴高鐵鐵路橋下兩側，與順達駕校接壤，項目占地面積15837.65㎡，現剩余商鋪總建筑面積2012㎡，共22個商鋪；項目資產隸屬于畢節市碧海新區建設投資有限責任公司（以下簡稱碧海公司），為了促進社會經濟的發展，適應市場變化，充分調動社會資本投資積極性，盤活國有資產，碧海公司特委托畢節市碧海同心資產管理運營有限責任公司對該項目剩余資產面向社會公開招租，歡迎有意競租者報名參加，現將資產有關情況公告如下：

• 剩余資產情況

以上面積為分割圖紙建筑面積

• 資產用途

用于經營汽車美容、洗車、汽車裝飾等與汽車美容有關業務。

• 資產定價

出租價格不低于評估價，評估價為商鋪的租賃價值，物業費由物業公司另行收取。（資產評估報告見附件）

• 出租方式及資金結算

1.出租原則。資產出租遵循公開、公平、公正和競爭的原則，采取公開競價的方式進行，在同等條件下，原承租人具有優先承租權。

2.出租方式以公開租賃（公開方式：七星關區陽光政務網、開源（集團）公司網站、云上七星及碧海汽車美容服務中心張貼公告）的形式面向社會招租，公示期10個工作日。

3.報名方式：現場報名。

4.報名條件：報名時攜帶本人身份證原件，需繳報名價保證金10000元。

5.報名時間：10個工作日，即2022年1月18日至2022年1月29日（根據批復時間確定，節假日除外）。

6.報名地點：碧海汽車美容服務中心物業辦公室。

7.競價時間：另行通知。

8.競價地點：畢節市七星關區碧海大道塘坊家苑3樓碧海公司大會議室。

9.競價方式與報名保證金的處理：經公開征集，若只產生一個符合條件意向受讓方的，由產權人和受讓方直接簽約，報名保證金10000元轉為租賃款（多退少補）；經公開征集，產生兩個以上符合條件受讓方的，通過競價方式由碧海公司組織實施公開競價，報名保證金10000元轉為競價保證金，如參與競價人競拍成功標的物后，所繳納的保證金轉為租賃款（多退少補），若競拍未成功繳納的保證金在競拍結束后的10個工作日內無息退還。參與競價人每人發放一枚號牌，競拍人現場叫價每次不得低于1元/㎡/月（整數叫價），上不封頂，競價最高者獲得該次競拍商鋪的租賃權。當競價最高者放棄租賃權時，已繳納的保證金不再退還；若其他參與競價者響應該輪最高價，則按程序與響應者完善合同（若響應者響應最高價后中途反悔的，響應者所繳納的保證金依然不退還）。若最高競價者放棄租賃權時沒有其他競價者響應該商鋪，該商鋪本次租賃競價作廢，已繳納的保證金不再退還，我司將重新按程序組織租賃。經公開征集無人報名的，按先來先得的原則，按評估價直接租賃，具體工作由領導小組下設的辦公室負責。報名后，經公開征集只產生一個符合條件的意向受讓方不按時簽約的，已繳納的競價保證金不再退還；經公開征集產生兩個以上符合條件的意向受讓方不按時參與競價的，已繳納的保證金不再退還。

10.認租方式：圖紙結合現場認定。

11.獨立產權的資產不得進行拆細租賃。

12.租賃時間：1年以上5年以下（包含5年）。

13.遞增率：租賃時間在1年以內的，租金不遞增；租賃時間在2年以上的，從第2年開始每年在上一年的基礎上遞增5％，以此類推。

14.免租期：本次公開招租的商鋪均無免租期。

15.資金結算：租金按年一次性收取，且每一次租金在合同簽訂以后十日內按年收繳；租賃期限在2年以內（含2年）的，押金為1個月租金；租賃期限在2年以上5年以下（含5年）的，押金為2個月租金。

五、其他

以上租賃的商鋪為現狀條件下出租，因商鋪裝修過，若新的參與競租者成功競拍得商鋪后，需要重新再次裝修的，由新的承租人自行拆除、處理原承租人裝修的材料，并自行承擔相關費用，出租人不為新的承租人承擔因拆除、處理原承租人裝修的材料等產生的任何費用，并承擔任何責任。若新的承租人在拆除、處理原承租人裝修的材料導致出租人資產受損（包括但不限于房屋結構及相鄰房屋的安全和正常使用）的，由新的承租人承擔由此產生的一切責任。請有意競租者在充分了解標的后決定是否報名。

聯系電話：張先生17586645777

畢節市碧海同心資產管理運營有限責任公司

2022年1月18日